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    关于第四代住房,你的咨询、留言...我们的回复都在这儿!

    2022-01-14     来源:     浏览:1088

    第四代住房虽然已经近日大众视野很久了,但Ta依然还是一个初出茅庐的小萌新。有不少网友经常通过电话咨询或微信公众号平台留言,对Ta充满好奇和疑问,针对大家心中的疑惑,今天好好来聊聊他们关心的问题。



    问:花草养殖为人工定期维护,如入住率未达100%,怎样定期养护,成本由谁买单?


    答:第四代住房的所有花园庭院面积从40平方米至200平方米均有,但大多数为45平方至65平方。从功能上大体分为两个部分,一部分是人员休闲活动区,属硬化地面;另一部分为植物栽种区,属软土地面。

     

    为了建筑外观整体的美观性,所有花园庭院均应精装修竣工,即所有硬化地面应用大理石或木质等材料铺装完成,所有软土部分应种植上适宜当地生长的花草树木及草坪。绿化为一次性种植好,维护全是自动滴灌。在房屋竣工交付住户后,物业管理公司应成立相应的“园丁菜农部”,工作人员应由懂园林及蔬菜栽培技术的人组成,这样可以保证花园庭院的软土栽种区全都种植上果树、各类季节蔬菜及葱姜蒜苗,从而保证随时能够吃上新鲜的有机蔬菜。


    微信图片_20211116154434.jpg


    问:随着南方气候的变化,加上楼层过高的绿化,存活率有没有问题?


    答:绿化所栽的花草树木都是当地最宜生长的植物。


    一座50平方米左右的私家花园庭院,应栽种5米高的大树3-5棵,1-3米的小树10-20颗,1米以下的灌木50-80颗以及花草若干。所以绿植选择很重要,且要根据不同地方选择不同品种。


    如花园在住宅南边,树木尽量栽种落叶乔木。冬季叶子落了,阳光可以直接射入住宅内,夏天天热,叶子茂密又可以挡住强烈的紫外线进入室内,效果非常好;


    如花园在住宅的北面,则要栽种常绿乔木。这样即便是在冬季花园里也会是一片郁郁葱葱欣欣向荣的景象。


    微信图片_20211116154423.jpg


    问:庭院绿化后的飞虫和小爬虫如何解决?


    答:通往客厅外的绿化庭院的落地玻璃窗外安装有一道隐形纱窗。同时,在建筑结构上,绿化庭院与室内客厅有十厘米左右的高低差,并在高低处设有一道立面十分光滑的门槛。这样无论飞虫或小爬虫都是进不到室内的。同时,因绿化庭院都在空中,高层飞虫和小爬虫会相对少很多。


    驱蚊水及灭蚊机等外部作用也可解决蚊虫干扰的问题。


    除了一些防蚊设备外,花园种植方面,会提前在庭院里种植一些驱蚊植物辅助,在美化庭院的同时达到驱蚊驱虫的目的。七里香、夜来香、薰衣草、薄荷、猪笼草、天竺葵等都有驱蚊作用,这些植物会通过它们的叶片等器官和组织动散发出一些特殊的化学物质或者让蚊虫讨厌它的气味,从而达到驱赶或杀死蚊虫的目的。


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    问:秋冬季节,绿化干枯带来的环境卫生问题以及防火问题是否考虑?


    答:与城市公园或小区内院子里的绿化花草树木一样,环境卫生和防火问题都可解决。甚至管理的要更为严格。不过,落叶是森林生态系统的一部分,也是花园土壤养分补给的重要来源。落叶腐烂后,化作养料回归土壤、改善土壤,提供的是最天然的养料。秋冬来临之际,会有专业团队进行修枝,防止枯枝烂叶掉落。


    而针对防火问题

    咱们下期再来好好说

    !!!


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